必发88手机客户端堆场用地面积算修建面积吗；它是怎样区分的呢

发布时间：2021-07-10 20:22:28 来源：home88—必发平台 作者：必发88全球顶尖官网

　　“用地面积”是按土地运用的首要性质区分的各种建造用地的面积。城市土地运用的首要性质可分为居住用地、公共设备用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、路途广场用地、市政公用设备用地、绿洲、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包含其自身所占用的土地面积，还包含一些直接为其服务的建造用地面积。如城市的“居住用地面积”包含住所及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设备、路途和绿洲等设备的建造用地面积；“工业用地面积”包含工矿企业的出产车间、仓库、堆场、构筑物及其隶属设备（包含其专用的铁路、码头和路途等）的建造用地面积。“修建面积”是指修建物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，结构结实，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性修建占地面积:房子占了多少地用地面积：给你开发商红线内的面积修建占地面积;是给你规矩的数据,一定要建到那样的面积

　　核算容积率面积=规划条件容积率X规划修建用地面积注:规划修建用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率,总修建面积=地上修建面积+地下修建面积,地上修建面积=计容积率地上修建面积+不计容积率地上修建面积

　　不算，根据《修建工程修建面积核算标准》3．0．24 下列项目不该核算面积：1 修建物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 修建物内的设备管道夹层。3 修建物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 房顶水箱、花架、凉棚、天台、露天游泳池。5 修建物内的作渠道、上料渠道、安装箱和罐体的渠道。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装修面、镶贴块料面层、装修性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与修建物内不相连通的装修性阳台、挑廊。7 无性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 主动扶梯、主动人行道。9 烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地道。 当然不算了。高度不到2.2m,怎样能算修建面积呢。 当然不

　　飘窗是不算面积的,修建面积只算墙体外边线所围合的部分,而飘窗一般都是杰出墙体的,不核算面积,敞开式阳台才核算一半面积,关闭式算全面积###不算修建面积###一.不是落地飘窗不算面积.二.落地飘窗不关闭算一半面积,落地飘窗关闭算全面积,(同阳台算法)###修建面积核算规矩中明确规矩飘窗不算面积

　　阳台面积和厕所面积分隔算,若是已购公房阳台面积按1/2算修建面积。###2000年后的房产没有阳台算一半的了,###现在的房都算修建面积。###新房直接算面积,没有半送,全哄人的 假如阳台和厕所都是关闭的，在2米2以上的算全面积。###假如开发商建房时厕所就在阳台上，那就只能算全面积了，由于有顶、关闭空间、高于2米2是算全面积的###这个问题有些含糊。一般全关闭阳台算悉数面积，半关闭阳台算一半面积，没有上盖的阳台不算面积。厕所和阳台在一起？厕所部分一定是算悉数面积的（由于厕所一定是关闭空间，至于阳台，请参照上面的准则。

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